Отправлено: 25.04.06 09:39. Заголовок: О охране и прочих платежах

Кто-нибудь подписывал договор с указанием конкретной платы за охрану?

===
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ

ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО
от 3 июня 2005 г. N 2-1612/05

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ЭТИМ ДОМОМ


…………………….Обращаю внимание на то обстоятельство, что принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги (услуг, не отнесенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда), таких, например, как услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому на рассмотрение общего собрания данные вопросы поставлены быть не могут. Организации, оказывающие данные услуги, могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене. Предоставление потребителям названных услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1. Решения о необходимости данной услуги и размере платы за нее принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги…………………………………………………………….
Председатель
Жилищного комитета
Ю.Х.Лукманов
===

 Отправлено: 01.03.07 20:42. Заголовок: Re:

Кстати, за вывоз мусора до 2007г собирали 0,47 руб/м.кв., т.е с дома 7047,65 руб. А вывезли в декабре (по мнению фирмы "Петро-Васт" 120 куб.м. или 334 контейнера, т.к. "УК" их не считала) на сумму 33 600 руб. Отсюда нам начислили новый тариф с января 2,45руб*14995м=36737,75руб.
Но и их не хватило, т.к. за январь нам уже начислили 45тыс руб (Юля появилась с 15 января и контейнеры вроде "стали считать"). Сколько будет в феврале - неизвестно (тысяч 40). Но откуда брать деньги - неизвестно. Пробую разобраться в их взаимоотношениях с "УК". и пока просил не платить за январь.
Сейчас договор на вывоз мусора я перезаключил с другой фирмой. Планируем вывозить 6куб. пухто через день. Вывоз каждого обойдется в 960руб. Т.е. планируем выйти на сумму 15 тыс руб./мес. Что делать с тарифом - решаем, т.к. во-первых надо как-то компенсировать перерасход за декабрь-февраль, во-вторых по закону требуется брать не с кв.м. жилья, а с человека проживающего в квартире. По 24,11 руб с чел. Значит будим переписывать население. для обеспечения 15тыс необходимо, чтобы в нашем доме проживало 620-650 чел, что похоже на правду.
Трудно разговаривать с автовладельцами, чтобы не заставляли подъезд к пухто машине-мусоровозу, все равно все ставят.

Отдельно стоит вопрос о строительном мусоре. Да, все платили за годичный вывоз, но год уже давно прошел, и, кто не успел, будет вывозить мусор сам или введем штрафные санкции. (Можно оплатить вывоз отдельно через ТСЖ 160руб/куб.м.), но платить жильцам за вывоз чужого мусора постараемся не допустить. Хотя, хотелось бы услышать мнение жильцов.

 Отправлено: 02.03.07 17:07. Заголовок: Re:

AndrewZ пишет:

цитата:

По 24,11 руб с чел. Значит будим переписывать население.

А переписывать всех? Или только прописаных? Или только собственников?
Меня это интересует по тому как машину во двор я поставить не могу так как не прописан в данном доме.

 Отправлено: 02.03.07 17:20. Заголовок: Re:

Mackun пишет:

цитата:

А переписывать всех? Или только прописаных?

Но вы же мусорите или нет? Прописаных у нас в доме 286 чел т.е. около 1/3. Нет, за мусор будут собирать со всех, кто мусорит (даже строителей). Сколько в квартире проживает (прописаны, снимают или просто "гостят" долго). Если квартира пустует, то там никто не мусорит...
Планируем в каждом подъезде назначить "старшего по парадной", который будет отстаивать интересы парадной на правлении. Они же будут следить за численностью.

 Отправлено: 02.03.07 17:38. Заголовок: Re:

Спасибо андрей я все понял. Считаю что это будет логично и правильно.А если я уеду в командировку,ну скажем на пару месяцев? У нас по работе такое бывает,всякие финансовые проверки там в филиалах итд. итп. Мне надо будет отметится что я уехал?Ну чтоб не считали меня,по тому что мусорить то я не буду. А детей тоже будут переписывать? или только взрослых? Дети ведь тоже мусорят.
На самом деле я просто так спросил. Мне просто интересно, что делает новое правление для жителей нашего дома и чем руководствуется.

 Отправлено: 02.03.07 17:49. Заголовок: Re:

У меня больше всех мусорит ребенок... Подгузники там и все такое... Так что по правилам нужно учитывать всех. Если житель будет долго отсутствовать дома (летом, например на даче или квартиросемщики съехали), то квартплту будем пересчитывать (при правильном оформлении, конечно).
Охрана, например охраняет общее имущество, а с "Пятерочки" (с первого этажа вообще) УК даже ничего и не берет. Вот так...

 Отправлено: 02.03.07 17:49. Заголовок: Re:

Mackun пишет:

цитата:

Спасибо андрей

За что так неуважительно-то?

 Отправлено: 02.03.07 17:54. Заголовок: Re:

Mackun пишет:

цитата:

Мне просто интересно, что делает новое правление для жителей нашего дома и чем руководствуется.

Я уже писал, что новое правление пока делает мало, т.к пока не зарегистрировано в ГБР. Но помаленьку пытаемся... Плату за охрану пока не поднимают, договор на мусор перезаключили. Требуем от УК выполнения условий договора.
Вот бездействие "ревизионной комиссии" удручает...

А руководствуемся мы законом РФ, постановлениями правительства С-Пб, Уставом ТСЖ, решениями собрания ТСЖ и просто логикой жизни

 Отправлено: 05.03.07 08:40. Заголовок: Re:

AndrewZ пишет:

цитата:

логикой жизни

по поводу мусора. Логика жизни, которой Вы, Андрей, руководствуетесь, это логика владельца большой квартиры. Как я и предполагала ранее, после переизбрания правления начинаются подвижки в сторону пересчета квартплаты "с метра площади" на квартплату "с человека". Если сейчас пара, живущая в "трёшке" платит больше такой же пары, живущей в "однушке", то после преобразований платить будем одинаково. В общем-то я согласна с тем, что два человека, живи они хоть в дворце будут мусорить так же, как те же два человека, живущие в сараюшке, просто грустно, что владельцев "однушек" ждёт только дальнейшее повышение квартплаты, и так очень немаленькой.

 Отправлено: 05.03.07 10:45. Заголовок: Re:

AndrewZ пишет:

цитата:

За что так неуважительно-то?

Почему неуважительно? Если вас обидело то, что я написал Ваше имя с маленькой буквы, то я приношу свои извинения,это вышло совершенно случайно и без злого умысла. Не в коем разе не хотел проявить неуважение.
То есть, если я правильно понял, то семья из двух взрослых человек имеющая двух детей (даже если они грудные) будет платить за вывоз мусора с четырех человек!!!??? Логика в этом есть..............
Ещё раз приношу свои извинения

 Отправлено: 05.03.07 12:01. Заголовок: Re:

Что же Вы все передергиваете-то? Причем тут "логика владельца большой квартиры"? Есть закон 401-47 http://slil.ru/24030472 , где расписано, что берется с человека, а что с квадратного метра. Остальные платежи являются "дополнительными услугами" и принципы их оплаты оговариваются другими постановлениями, рекомендациями или решением собрания.
Читаем "Вывоз твердых бытовых отходов (с одного человека) - 24,11руб". А логикой будем в других ситуациях руководствоваться.
Зачем ПРАВЛЕНИЕ постоянно в чем-то голословно обвинять?

 Отправлено: 05.03.07 12:08. Заголовок: Re:

AndrewZ пишет:

цитата:

Зачем ПРАВЛЕНИЕ постоянно в чем-то голословно обвинять?

Уважаемый Андрей Владимирович, гдя я обвиняю ПРАВЛЕНИЕ, покажите пожалуйста! Мне тоже знаете, не слишком нравится, когда меня не дают высказать СВОЁ МНЕНИЕ и обвиняют в передергивании!

 Отправлено: 05.03.07 12:15. Заголовок: Re:

я, кстати, даже не говорила что не согласна с Вашими нововведениями, я просто констатировала ФАКТ, что для владельцев "однушек" квартплата будет повышаться. С трепетом и нетерпением жду момента, когда и за охрану будет решено брать "с человека"))

 Отправлено: 05.03.07 12:16. Заголовок: Re:

murzik пишет:

цитата:

Уважаемый Андрей Владимирович, гдя я обвиняю ПРАВЛЕНИЕ, покажите пожалуйста!

Если Вы ко мне, то я Андрей Иванович.
По поводу обвинений...

цитата:

после переизбрания правления начинаются подвижки в сторону пересчета квартплаты "с метра площади" на квартплату "с человека".Если сейчас пара, живущая в "трёшке" платит больше такой же пары, живущей в "однушке", то после преобразований платить будем одинаково.

Так никогда не будет, я Вас заверяю. А мнение свое высказывайте, никто не запрещает. Только правильно читайте мнение других...

 Отправлено: 05.03.07 12:17. Заголовок: Re:

murzik пишет:

цитата:

за охрану будет решено брать "с человека"

Охрана (в основном) охраняет общее имущество, которым мы владеем пропорционально жилплощади. Так что не волнуйтесь...

 Отправлено: 05.03.07 12:21. Заголовок: Re:

Ой извините, Андрей Иванович, простите, заработалась) Вы меня утешили, огромное спасибо) Постараюсь больше не волноваться, правильно читать мнение других и вообще доверять людям (ПРАВЛЕНИЮ в частности))

 Отправлено: 05.03.07 12:23. Заголовок: Re:

Андрей,прочитал закон,спасибо,информация полезная. А сейчас мы как платим за вывоз мусора?

 Отправлено: 05.03.07 12:36. Заголовок: Re:

AndrewZ пишет:

цитата:

Сейчас договор на вывоз мусора я перезаключил с другой фирмой. Планируем вывозить 6куб. пухто через день. Вывоз каждого обойдется в 960руб. Т.е. планируем выйти на сумму 15 тыс руб./мес. Что делать с тарифом - решаем, т.к. во-первых надо как-то компенсировать перерасход за декабрь-февраль, во-вторых по закону требуется брать не с кв.м. жилья, а с человека проживающего в квартире. По 24,11 руб с чел.

Так как скопилось на 1 число много мусора, то вывезли сразу два контейнера. С субботы до понедельника контейнера не хватило (выбросили много упаковки-коробок). В субботу в 10 утра приехали за мусором, а в зоне мусорки стоит две машины и у 5-го подъезда все заставлено. Еле уговорили владельцев переставить машины, а мусоровоз приехать снова (за ложный вызов могут быть штрафы)
Панируется договориться ставить сразу два контейнера, чтобы в выходные не вывозить.
Рассматривается вопрос о сборе макулатуры и упаковок отдельно (они составляют до 30% от мусора) и сдавать их с "Пятерочкой".

 Отправлено: 05.03.07 12:42. Заголовок: Re:

Mackun пишет:

цитата:

Андрей,прочитал закон,спасибо,информация полезная

Есть еще один интересный документ, которого, почему-то, нет в УК. http://slil.ru/24030706

 Отправлено: 05.03.07 13:03. Заголовок: Re:

AndrewZ пишет:

цитата:

интересный документ

Все распечатал, вечером дома почитаю.Спасибо!!!

 Отправлено: 10.03.07 23:04. Заголовок: Re:

AndrewZ пишет:

цитата:

Рассматривается вопрос о сборе макулатуры и упаковок отдельно (они составляют до 30% от мусора) и сдавать их с "Пятерочкой".

Пятерочка, кстати за сдачу макулатуры деньги берет. Так, чо могут пойти навстречу с удовольствием.