Отправлено: 03.08.06 14:45. Заголовок: Договор с УК

Интересующимся: отсканил договор с управляющей компанией
http://scherb11.org.ru/dog_uk.tif

Интересные пункты:
п. 1.2 и 5.1.6

Приложение 1 - перечень оказываемых услуг. За материалы ТСЖ платит отдельно... Выложил отдельно:
http://scherb11.org.ru/dogs/dog_uk_5.jpg
http://scherb11.org.ru/dogs/dog_uk_6.jpg

Доп соглашение 1 - по которому мы заплатили 78т.р. за работу кассира при доме в течение 3х месяцев и подготовку счетов.
Кто-нить видел этого кассира, которому платили по 11500р в месяц?

 Отправлено: 03.08.06 15:51. Заголовок: Re:

Опаньки... А вообще когда-нибудь обнародуют, куда пошли все деньги от целевого взноса на пол года вперед?

 Отправлено: 03.08.06 18:29. Заголовок: Re:

Предполагаю, что да, обещали сделать это в сентябре.
На забор, который до сих пор не доделан.
На видеокамеры, в которых ничего не видно.
На домофоны, которые уже никем не обслуживаются.

 Отправлено: 04.08.06 19:23. Заголовок: Re:

kern пишет:

цитата:

На домофоны, которые уже никем не обслуживаются.

Неправда. Обслуживаются

 Отправлено: 05.08.06 09:29. Заголовок: Re:

интересно, а какой фирмой они обслуживаются? вечером в четверг было сказано ,что нет фирмы, и поэтому нет возможности заплатить и сделать еще магнитиков на подъезд!!!

 Отправлено: 05.08.06 11:14. Заголовок: Re:

Во вторник видела, как они работали.

 Отправлено: 24.06.07 01:27. Заголовок: Re:

Наталья пишет:

цитата:

А что касается уборки... А она что, проводится? Правда что-ли???

Иногда задают вопросы по обслуживающей нас компании...
До сих пор наш дом обслуживает ООО "Управление комфорта" (далее "УК")
В конце февраля "УК" была выставлена претензия о недостаточном объёме оказываемых в соответствии с договором услуг. Одновременно было указано, что сумма договора существенно превышает допустимые затраты по обслуживанию дома, с требованием пересмотреть договор.
Первым шагом "УК" было увольнение прежней управляющей Юли. Качество и количество оказываемых услуг повысилось.
В марте был проведен конкурс между обслуживающими организациями на оказание услуг нашему дому. Были рассмотрены договора на обслуживание с:
ООО "Наш дом"
ООО "Содружество"
ООО "ЖКС-3" Приморского района
Обслуживание, заключением договоров напрямую с ТСЖ.
И "УК"
ПРавление приняло решение, что по объему и полноте оказываемых услуг и сумме договора тендер выиграла "УК". Сумма договора при этом уменьшилась на 36 852,26 руб/мес, а количество и качество услуг увеличилось.
Если нанимать сотрудников непосредственно ТСЖ, то мы, при тех же зарплатах и количестве работников, попадаем на 26,2% только по налогу на зарплату , т.к. ТСЖ ведет бухгалтерию по обычной системе налогообложения. А "УК" сидит на УСН и их затраты намного меньше.
С нового года ТСЖ может тоже перейти на УСН. Там и посмотрим.
Что касается качества услуг, то здесь принцип прост - услуга оказывается собственникам квартир (и на их деньги), собственники же и принимают работу. При моём присутствии все, вроде, убирается и обслуживается, а когда приводишь на этаж и показываешь что там не убрано, то в ответ слышишь, что вот сегодня так получилось или , что убиралось рано утром и уже намусорили, а вообще всегда убирают. Доказать обратное я не могу, т. к. каждый день не получается обходить подъезды.
Довольно часто подходят собственники (и пишут на форуме), с утверждением, что у них не убирают. Всем говорю: "Напишите заявление, с указанием, где и как долго не убирают, вовремя не вкручивают по заявке лампочку и т.д.". Имея на руках пачку прямых доказательств можно требовать от "УК" улучшить качество обслуживания, сменить работника или вообще не платить за не оказанную услугу.
НИ ОДИН СОБСТВЕННИК НИ РАЗУ НЕ НАПИСАЛ ТАКОГО ЗАЯВЛЕНИЯ, СКОЛЬКО НЕ ПРОСИЛ Мне нечего предъявить "УК". Я не понимаю людей... Почему все так относятся, возмущаются, жалуются, даже обещают написать, а нет ни одного заявления. Зачем тогда жаловаться?
А уборщиц у нас две, одна на 1,2 и часть 3-го подъезда, другая на оставшиеся. Ну а как они убирают - пишите, тогда решим проблему.

 Отправлено: 03.02.08 01:50. Заголовок: Интересно, в нашем г..

Интересно, в нашем городе сейчас происходит то же самое. Чем это закончится?
http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=7067&art_id=24055
Я согласен с автором статьи, лучше не будет... А собственники многих домов ещё хлебнут...

 Отправлено: 05.02.08 07:23. Заголовок: наверно так и будет,..

наверно так и будет,ведь уровень оплаты остался прежний.думаю зависит не столько от гос компания или частная,сколько от кадров которые там работают.ну а з\п тех же уборщиц и т.д. стремления держатся за место вряд ли вызывают.утешает только то ,что до серьезного капремонта нам еще надеюсь далеко.

 Отправлено: 05.02.08 10:28. Заголовок: Nondus пишет: до се..

Nondus пишет:

цитата:

до серьезного капремонта нам еще надеюсь далеко

Приветствую, давно Вас не было на форуме...
При правильной эксплуатации и обслуживании этот срок можно и оттянуть... Да и средства подкопить...

 Отправлено: 16.02.08 02:19. Заголовок: AndrewZ пишет: При ..

AndrewZ пишет:

цитата:

При правильной эксплуатации и обслуживании этот срок можно и оттянуть... Да и средства подкопить...

ых...вот поднакапливать это совсем мрачно звучит,да и инфляция тоже никуда не денется.кстати а когда ближайшый прием будет? на стендах инфу не нашел на январь и февраль, хотя в декабре прозвучало что после окончания ремонта в помещении правления планируется раза два в месяц проводить прием.