Отправлено: 09.04.07 12:04. Заголовок: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ

За неделю регистрации на участие в очном собрании зарегистрировались 38 собственника (20 - "ЗА" очное). Похоже собрание будет "заочным", т.к. 210-230 чел не набрать.

 Отправлено: 09.04.07 16:35. Заголовок: Re:

В журнале "НАШИ ДЕНЬГИ" № 4 2007г напечатана интересная статья. Её сборку вывешу на стендах. Вот отсканированный и собранный документ. http://slil.ru/24208519

 Отправлено: 22.05.07 22:43. Заголовок: Re:

С 1 июня по 30 июня в нашем доме будут проводится общие собрания собственников и ТСЖ. С 23 мая начинается обход квартир. Будут розданы все документы по собранию и уведомления о регистрации на них. Документы можно так же получить в диспетчерской, заполнив уведомление. С документами можно ознакомиться и здесь http://slil.ru/24403778 . Не вступившие в ТСЖ, желающие участвовать в собрании ТСЖ могут заполнить и сдать заявление.

 Отправлено: 30.06.07 11:15. Заголовок: Re:

Пока результаты проведения собрания более чем плачевные. Еще в мае раздали более 70% наборов для голосования. За месяц заполнило и сдало чуть более 30%. Это при том, что ко всем уже раза три заходили, чтобы забрать. Похоже никому ничего не надо. Чтож ТСЖ будет легче... Не надо ничего оформлять, охранять, какие-то правила соблюдать... Забора нет, территория чужая, делайте, что хотите, въезжайте, кто хочет. Похоже так собственникам удобнее.

 Отправлено: 30.06.07 11:49. Заголовок: Re:

AndrewZ пишет:

цитата:

ко всем уже раза три заходили, чтобы забрать

К нам не заходили ни разу, хотя нас не было в городе.. правда всего 4 дня... может быть 3 раза зашли как раз за эти 4 дня

Документы заполнены, сдадим сегодня-завтра

 Отправлено: 30.06.07 12:37. Заголовок: Re:

Ходят, не когда лично вы дома, а когда есть время на это у Правление (за что им огромное спасибо надо сказать). А вообще каждый сам должен занести документы (Куда? В уведомлениях все написано). Вам лично к соседке по квартире метра три..., тем более к вам на этаж и не проникнуть... Звонков нет, а дверь на этаж массивная и закрыта, не достучаться.

 Отправлено: 30.06.07 12:46. Заголовок: Re:

Вообще собрания нужны вам - собственникам, а не ТСЖ. (К общему собранию собственников ТСЖ вообще никакого отношения не имеет, мы обязаны проводить собрания только членов ТСЖ, а так - это дело самих собственников). Как уже писалось, ТСЖ создано для соблюдения желаний и решений большинства собственников и предоставления им услуг. Быстрее решите, что надо вам - быстрее исполним.
Многие голосуют за отказ дать ТСЖ возможность заключать договора на рекламу. Прекрасно, реклама висит бесплатно (т. к. магазинам не с кем заключить договор), а собственники потеряли часть доходов на благоустройство. Но это ваше решение - мы исполняем.

 Отправлено: 30.06.07 17:45. Заголовок: Re:

AndrewZ пишет:

цитата:

Ходят, не когда лично вы дома, а когда есть время на это у Правление (за что им огромное спасибо надо сказать)

Я тоже готов сказать этим людям спасибо. Но как я понимаю это дело добровольное. Хочешь ходишь а хочешь нет. Мне кажется неправильным как то ждать благодарность за поступки на которые ты пошел сам. Моя жена вместо уборщицы подметает полы на нашей площадке, но она не ждет благодарности от кого то.
AndrewZ пишет:

цитата:

тем более к вам на этаж и не проникнуть

Когда Вам (не лично Вам)надо было! Когда голосовали за создание ТСЖ! За выборы председателя! За выборы правления! Вы как-то вот волшебным образом проникали на наш этаж. Не в обиду Вам, но именно так оно и было. А теперь какая-то проблема возникла. Тем более ключ от нашей площадки есть у диспетчера,сдан под роспись.
Странно как-то. Нам указали куда занести документы. Это квартира, в ней живут люди, у них есть свои дела, они не обязаны сидеть дома. Я понимаю, что это надо нам, это в наших интересах. А нельзя сколотить ящик для голосования и поставить его в диспетчерской?
AndrewZ пишет:

цитата:

собственники потеряли часть доходов на благоустройство

Вы говорили что мы как ТСЖ не имеем право вести коммерческую деятельность и получать доход!!! Это Вы говорили? Или мы не поняли? Объясните.

 Отправлено: 30.06.07 22:40. Заголовок: Re:

Mackun пишет:

цитата:

Вы говорили что мы как ТСЖ не имеем право вести коммерческую деятельность и получать доход!

Это Вы писали, что ТСЖ как любое юр. лицо создаётся для получения прибыли, а я ответил, что ТСЖ собирая средства, на них оказывает услуги, а излишки не доход, а средства собственников, которые или возвращаются или тратятся на благоустройство и ремонт.
Но ТСЖ может и сдавать в аренду помещения, фасады и др. площади под рекламу и т. д. получая средства (опять же в общую кассу и на те же цели, что и взносы), Это позволит уменьшить сборы за квартплату. Но это не для наживы, а для компенсации дополнительных сборов.

 Отправлено: 30.06.07 22:52. Заголовок: Re:

Mackun пишет:

цитата:

Когда Вам надо было! А теперь какая-то проблема возникла

Вообще закон рекомендует по почте разослать уведомления (платно конечно). Почта пришлет в ящик уведомления . Вы сходите, как законопослушные граждане на почту, возьмёте документы, распишитесь в получении (кворум так наберётся). Затем без всяких устных объяснений заполните бланки и в срок сдадите куда напишут... Такой вариант Вас больше устроит?
А вам принесли (деньги ваши и время сэкономили), все объяснили,
Mackun пишет:

цитата:

А нельзя сколотить ящик для голосования

написали даже ТРИ почтовых ящика, куда бросить. При этом ещё несколько раз пытались лично забрать у вас (чтобы вы время зря не тратили).
При всем при этом к 30 числу за месяц документы заполнили меньше половины из тех, кто их получил.

МОЖЕТ ВСЕ-ТАКИ ДЕЛО НЕ В ТЕХ, КТО ОБХОДИТ???

 Отправлено: 02.07.07 00:21. Заголовок: Re:

AndrewZ пишет:

цитата:

Вообще закон рекомендует по почте разослать уведомления (платно конечно).

Нас бы это полностью устроило.

 Отправлено: 03.07.07 12:22. Заголовок: Re:

AndrewZ пишет:

цитата:

Многие голосуют за отказ дать ТСЖ возможность заключать договора на рекламу

Ну, это совковое мышление. Господа, не разобравшись, думают, что они пресекли наглую попытку нажиться за их счёт.

На самом деле, я боюсь, что бумаг слишком много. Разобраться во всём этом большинство себе труда не даст. Как следствие, кто во что горазд и заполняют. Или вообще не заполняют. Может, по частям всё это поставить на голосование? Несколько собраний провести... Тоже, конечно, невесело, но всё-таки за один раз стоит ставить на голосование такое количество вопросов, которое может одновременно уместиться даже в голове человека, которому всё это по фигу?

Да и лето, наверное, тоже сказалось. Многие на дачах, времени у народа мало, всякая необходимость голосовать задвигается на задворки сознания.

 Отправлено: 03.07.07 20:23. Заголовок: Re:

yamantaka пишет:

цитата:

Да и лето, наверное, тоже сказалось.

Зимой то же писали, что не время проводить...
yamantaka пишет:

цитата:

На самом деле, я боюсь, что бумаг слишком много.

На обдумывание и "вопросы задать" был месяц. А три собрания проводить в разные сроки - потребовалось бы пол года. Грядёт ещё одно собрание по расходованию средств текущего ремонта... Поступили предложения положить плитку в лифтхолах первого этажа. Необходимо утвердить так же установку навесов над входами в подвал, т.к. постоянно заливает вода (в подвале очень сыро у входов) и наружные используют, как туалет и свалку.
yamantaka пишет:

цитата:

Господа, не разобравшись, думают, что они пресекли наглую попытку нажиться за их счёт.

Теперь реклама висеть будет бесплатно (могли бы заработать прилично средств на ремонт), а ТСЖ даже не может заставить её снять,т.к. фасады - это собственность жильцов , а не ТСЖ. А полномочий жильцы не дали...

 Отправлено: 04.07.07 17:23. Заголовок: Re:

нам до сих пор никто ничего не приносил...
и уведомлений кстати тоже никаких не было.....

 Отправлено: 04.07.07 17:29. Заголовок: Re:

С одной стороны, на подъездах месяц висели объявления (с 23 мая), что будет обход и будте дома. С другой предлагалось самим подойти в диспетчерскую и взять документы (Mackun был согласен даже на почту за ними идти). Не могли члены правления сидеть у вас под дверью и ждать, когда вы будите дома, тем более у многих отсечки и к ним не проникнуть.

 Отправлено: 04.07.07 23:40. Заголовок: Re:

С рекламой "здорово" получилось , сознательные у нас жильцы... Пёсики на соломке какие-то получаются!!!
Может объяснить, что денежка-то не лишняя и переголосовать? Реально такое?

 Отправлено: 05.07.07 02:30. Заголовок: Re:

Катрин пишет:

цитата:

Реально такое?

Общее собрание Собственников - редкое явление. Тем более надо набрать по вопросу рекламы "ЗА" 2/3 голосов, т. е. охватить 70-80% жильцов - это очень сложно. Тем более - это проблема собственников , а не ТСЖ. Мы просто "проявили добрую волю", взявшись за проведение этого собрания. Собственники это не оценили.
Собрание ТСЖ может принимать решения и 13% от собственников. По городским расценкам проведение собрания обходится в 20-30 тыс. руб. каждое. Мы провели все три собрания потратив менее 2 000 руб.

 Отправлено: 13.08.07 00:48. Заголовок: Re:

Мне многие говорят, что собрание не набирает кворум, потому-что мол время не удачное, все в отпусках и все такое. Так вот, из не проголосовавших - человек 30 имеет на руках все бумаги, но им "некогда" было их заполнить, а, если посмотреть, кто сдал заявления на Твое ТВ, то ещё набирается к ним 25 чел, которые вообще даже документы не забирали. Итого 55 чел, а для окончания собрания их бы с лихвой хватило бы .

 Отправлено: 13.08.07 17:07. Заголовок: Re:

когда показания счетчиков собираете(до 10 числа каждый месяц ),тогда и выдавали бы документы заполнить.....

 Отправлено: 13.08.07 22:04. Заголовок: Re:

В этом-то и проблема, что диспетчерам поручено это делать, но или жильцы отказываются разговаривать, ссылаясь на отсутствие времени, или диспетчера "ушами хлопают". С собраниями ясно, они понимали, что после окончания голосования им, возможно, придется искать другую работу, а вот заявления по ТВ уже вторую сдачу показаний счетчиков не собрать...

 Отправлено: 13.08.07 22:10. Заголовок: Re:

Сегодня "вымучил" голосование у ПИФ "Свиньин и партнёры" у них в собственности 15 квартир на 827,7 кв.м , что составляет ещё 5% голосов. Им пока наши проблемы не интересны. Возможно удастся "вразумить" Пятёрочку. Они воздержались по вопросу о земле и против её использования. (У них 6%). Тогда останется чуть-чуть....