Данное объявление было вывешено в марте 2009 года во всех лифтах на месяц.
Товарищество Собственников Жилья «Щербакова, 11»
Уважаемые Собственники! Для обеспечения бесперебойного оказания услуг нашими поставщиками (водоканал, прочие…) ТСЖ «Щербакова, 11» должно своевременно оплачивать выставляемые поставщиками счета. Однако, на расчетном счету ТСЖ необходимые денежные средства не всегда собираются к моменту оплаты, так как многие собственники позволяют себе задерживать оплату выставляемых счетов по оплате квартирной платы и коммунальных услуг. В соответствии с п. п. 1 - 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Правление ТСЖ приняло решение ввести с марта месяца 2009 года данный обязательный штраф. На сумму задолженности будут начисляться пени в размере 13/300%, что составляет 43 копейки с каждой 1000 рублей в день.
С 11 апреля 2009 года Ежемесячно, Вам будут начисляться пени за задержку оплаты коммунальных услуг и квартирной платы.
Всем, кто не погасит все долги по оплате до 10 апреля 2009 г, в дальнейшем за каждый день просрочки будет начисляться пени на всю сумму долга.
Просим Вас производить оплату своевременно!
На собственников, имеющих задолженности по оплате на 11 апреля 2009 г. свыше двух месяцев начислений, будут подготовлены иски в суд.
Правление ТСЖ «Щербакова, 11»
Так-что в соответствии с ЖК РФ изымать пени скорее наша обязанность, чем желание
Отправлено: 26.08.09 17:47. Заголовок: Поэтому, если деньги..
Поэтому, если деньги за квартплату пришли позже 10-го числа, то начислены пени. Просто надо вовремя платить. У меня вот такой строки в квитанции не появилось.
Отправлено: 27.08.09 11:12. Заголовок: Добрый день (вечер) ..
Добрый день (вечер) Андрей!!! Какое письмо надо написать на имя правления ТСЖ, чтоб начисленные пени были пересмотрены и по возможности их вычли из квитанции по оплате квартплаты??? Хотелось бы так же знать, что сделало правление ТСЖ для того чтоб предотвратить начисление пени? Ну кроме того, что оставило послание в лифте? Может кто из правления ТСЖ связался с собственником...и напомнил ему о просрочке платежа....а затем устно предупредил о начислении пеней (хотя бы...хотя бы устно)? Или правление "радуется" своим "обязанностям" начислять пени а не предотвращать их появление? (Эх..помню когда надо было правление ВЫБИРАТЬ.......ох как они нас предупреждали...ну чтоб мы не забыли их выбрать то...к нам даже домой приходили....) Согласны что оплачивать надо вовремя, но применять санкции к тем кто не имеет задолженности и старается коммунальные платежи оплачивать во время считаю не справедливым, бывают разные обстоятельства. Понятно, что проще наказать чем упредить. У меня еще вопрос. Мы (наша квартира) получим от правления ответ, можно нам заняться ремонтными работами предотвращающими обрушение кирпичной кладки нашего балкона?!?!? Проект по проведению работ был передан председателю правления ТСЖ по моему еще в прошлом году. Ни разрешения, ни запрета на проведение работ мы так и не получили. А кирпичная кладка (вместе с гипсовыми маячками, установленными...............) тем самым временем продолжает отклоняться от плиты.....
Какое письмо надо написать на имя правления ТСЖ, чтоб начисленные пени были пересмотрены и по возможности их вычли из квитанции по оплате квартплаты???
Письмо надо писать в Правительство РФ, чтобы изменили ЖК РФ. Там ясно написано: Собственник жилья ОБЯЗАН оплатить квартплату до 10-го числа, За несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) ОБЯЗАНЫ уплатить кредитору пени... Причем тут Правление? Раньше вы своих обязательств не выполняли, пришлось вам это включить принудительно. Вы ещё в Петроэлектросбыте потребуйте не включать пени, посмотрим, что ответят. А что лично Вас устно не оповестил - извиняйте, как-то вот 302 квартиры обошел, а как раз к вам не попал, хотя месяц у двери дежурил. Правда другие читали информацию сами...
Mackun пишет:
цитата:
применять санкции к тем кто не имеет задолженности и старается коммунальные платежи оплачивать во время считаю не справедливым
Тем, кто вовремя оплачивает санкции как раз и не применяются.
Здравствуйте Андрей!!! Спасибо Вам большое за разъяснения. Теперь мне более чем понятно что в нашем ТСЖ, (в отличии от других), пени начисляют с 11 числа числа месяца, следующего за истекшим месяцем...и ни каких "НО".....наше правление ТСЖ блюдет закон....это похвально!!! Лично я за закон.
"Кредиторская задолженность возникает в момент вручения квитанции на оплату собственнику. Исходя из этого, как ТСЖ сможет определить (доказать) момент вручения квитанции на оплату собственнику? С какого конкретно момента ТСЖ начисляет пеню? Зачастую ТСЖ все квитанции просто раскидывают по почтовым ящикам и далеко не всегда до 10-го числа следующего за прожитым месяца. Если ТСЖ хочет взимать пеню, то должен быть четкий порядок, подтверждающий дату вручения квитанции собственнику и, следовательно, момент возникновения задолженности"- это выдержка с юридического сайта.
"Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. При этом она вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов"-а это выдержка из закона,интересно правление может доказать что предоставило квитанцию по сроку предусмотренному законом?!?!?, если нет то начисление пеней считаю не законным. По этому и спрашивал про письмо в адрес правления. А вы меня отправили в Правительство РФ. И еще просьба к правлению (опять же по закону, только уже "Защиты прав потребителей") Опубликовать "Правила представления коммунальных услуг гражданам". Ну раз у нас в ТСЖ все по закону...то давайте соблюдать закон.
AndrewZ пишет:
цитата:
А что лично Вас устно не оповестил - извиняйте, как-то вот 302 квартиры обошел, а как раз к вам не попал, хотя месяц у двери дежурил.
Ну зачем же вы Андрей дежурили у двери? Есть же телефон!!! Тем более что мы начиная с июня месяца проживали на другой квартире, ремонт у нас был. Вы нас помнится сами на "Управление комфортом" перенаправляли. Бог то с этими пени короче (письмо с просьбой исключить пени из квитанции , в произвольной форме мы все равно напишем....таков ЗАКОН). Вопрос то не в этом...я Вас вчера спрашивал по поводу кирпичной кладки нашего балкона..вы наверное до конца не дочитали. А я так и не понял, как поживают документы которые мы Вам отдали на согласование в прошлом году? Я помню Вы нам даже обещали высотников прислать. Ответа мы так и не получили хотя ЖК совершенно четко говорит, что "Исполнитель (в нашем случае ТСЖ) в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) обязан направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа" У нас же в ТСЖ как выходит...Правление в лифте решение "вывесило", квитанцию в ящик "опустило".....и пени в течении месяца начислило...А вот собственник письмо написал.....к нему проект приложил....под роспись отдал....и ждет...с прошлого года ждет...
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 1
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума