форум

У нас крыша полностью плоская. Вдоль всего наружного контура парапет высотой до 40 см. Весь снег задерживается, тает и стекает. Есть только два-три места, где ветром надувает выше парапета и немного нависает над фасадом. Одно между четвертым и пятым над трехкомнатными квартирами (пожарный выход ветклиники). Но там редко и убираем.
Самое "опасное" в самом углу дома (над первым подъездом) сбоку над калиткой. Там периодически нависает немного снега, но всегда оперативно его убираем.
Но два года назад появилась явная угроза жизни жильцов и порчи автомобилей. Собственники последних этажей решили застеклить свои балконы, выходящие во двор. Установка таких конструкций допускается законодательством, но при обязательном согласовании этого с МВК (КГА, ПИБ и др. организаций). Понятно этого никто не делал (соответствующие запросы были посланы в эти органы - ответ отрицательный).
Но самое главное, что все эти конструкции воздвигнуты с грубым нарушением. Крыши лоджий имеют несоответствующий угол наклона, нет снегозадержателей, поверхность скользкая и ровная (поликарбонат, оцинковка).
В результате прошлой зимой с навеса квартиры 239 съехал огромный пласт льда и кусками пробил навес над входом в подвал у 3-го подъезда, разбил лобовое стекло одной из машин, погнул ей стойку, у другой машины помял крышу. (Собственник квартиры возместила ущерб автовладельцам и демонтировала навес). С навеса 168 квартиры несколько раз падали куски льда, в результате чего в двух местах проломлена была крыша над входом в подъезд. Владелец согласился, что ущерб налицо (демонтировал свое остекленение балкона), но оплачивать ремонт отказался. В данный момент ожидает суда по возмещению убытков, причиненных имуществу дома. С крыш навесов квартир 243 и 300 снег падает редко и ущерб минимален.
Самая сложная ситуация с навесом над балконом квартиры 303!!! В том году неоднократно глыбы льда падали с него. В результате навес над 5-м подъездом был пробит насквозь в 5-6 местах по всей площади. Минимально пострадало несколько машин. Владелец квартиры сначала согласилась, что ущерб нанесен и требует возмещения. Как и с кв. 168 до поздней осени обещали отремонтировать, но как и с 3-м подъездом, ремонт осуществлен средствами ТСЖ и подан иск в суд на возмещение убытков и на 303 кв. Но ситуация усугубляется тем, что владелец кв.303 пока ничего не предприняла, чтобы исключить падения ледяных глыб с крыши своего навеса. В результате уже этой зимой опять в двух местах пробит навес над входом в 5-й подъезд. Удары такой силы, что поликарбонат полностью пробит на площади более 1 кв.м. и снесен светильник над входом. Если бы и в том году и в этом, не дай бог, под удары глыб попали люди, то они получили бы увечья, возможно смертельные. Администрация и милиция говорит, что только подача в суд может что-либо изменить, они бессильны. Вот ждем заседания... Многочисленные разговоры с владельцами 303 кв. пока ни к чему не приводят. Мол им балкон нужен...

Форум жителей дома Щербакова, 11