С меня взяли квартплату за пол года в сентябре. Вопрос: Кто и когда будет пересчитывать (за что снимут, а за что нет и с какого момента)? Сколько и за что будут брать дальше? Особенно интересны пункты, связанные с охраной и ТСЖ.
Николай, а почему собственно все тут перед вами должны оправдываться
если честно то ваше мнение меня не интересует (кстати не замечали что заранее оправдыватся или заводить об этом разговор начинает обычно виноватый),ни оправдыватся ни что либо еще делать и не нужно.да и субъективное мнение если чье то и интересует то людей которых я хотя бы знаю не по форумным никам.собственно интересует не мнение,а конкретная информация по начислениям,расчетам и т.д.Пока что конкретика поступает с большим трудом и только от председателя,а остальные увы не имея информации занимаются обычным форумным троллингом.
AndrewZ пишет:
цитата:
Вы уж будьте последовательны
а я что скрывал что просил родителей написать от их имени что б не было разговоров что собственник не в курсе? вроде не припомню такого...
Отправлено: 24.12.07 16:02. Заголовок: Nondus пишет: если ..
Nondus пишет:
цитата:
если честно то ваше мнение меня не интересует
Уважаемый Николай!! А меня не интересует, интересует ли Вас мое мнение..)))) Я высказала свое и все что я о Вас думаю, а как Вы к этому относитесь мне глубоко наплевать..)))
У большинства форумчан уже сложилось о Вас мнение, может Вам это тоже "параллельно"? Тогда что Вы тут вообще делаете???))))
Отправлено: 25.12.07 09:58. Заголовок: Allaleoni пишет: У ..
Allaleoni пишет:
цитата:
У большинства форумчан уже сложилось о Вас мнение, может Вам это тоже "параллельно"? Тогда что Вы тут вообще делаете???))))
ну как бы вам сказать....не то что бы "параллельно",я вообще то неоднократно писал что общение на форуме вещь полезная, но если возникает желание пообщатся то общатся стараюсь в реале. А на форуме информацию хотелось бы получать,собственно с этого все мои посты и начинались.Появится информации необходимое количество думаю с форумом попрощатся придется до новой необходимость,ну что поделать не виртуал я
Отправлено: 26.12.07 15:47. Заголовок: Алла Леонидовна! Пре..
Алла Леонидовна! Прекратите в конце-концов переходить на личные оскорбления - читать Ваши посты на порядков неприятнее, чем посты Николая. Он борется с ветряными мельницами за какую-то только ему понятную идею, а Вы целенаправленно гадости пишете. Фу!
Неприятно читать - не читайте...)))) Форум открыт для всех и каждый может писать все что считает нужным. Если считаете, что после ваших Татьяна "замечаний" я покраснею и больше никогда ничего писать не буду - то вы ошибаетесь. Николай достаточно целенаправлено попил крови у всех здесь присутствующих, поругался с половиной форумчан, других оскорбил, и если считаете, что все это ему забылось и простилось, то вы ошибаетесь дважды.
Отправлено: 28.12.07 09:35. Заголовок: Хотелось бы все-таки..
Хотелось бы все-таки в теме "Квартплата" поговорить о последней. Вчера получила наконец квитанцию на оплату за декабрь. Очень меня удивили цифры показателей за польщование водой. У меня и на сегодняшний день столько не набежало, так что такие показатели я точно не здавала. У кого я могу узнать откуда они взялись?
Отправлено: 28.12.07 10:57. Заголовок: Элен пишет: Очень м..
Элен пишет:
цитата:
Очень меня удивили цифры показателей за польщование водой
В каждом извещении сверху таблицы напечатаны показания воды. Сверьте их со своими. Програма начисляет разницу между последними показаниями и предпоследними. Есть три варианта ошибки: 1. Ошибся диспетчер, не то записал - можно позвонить бухгалтеру и попросить пересчитать. 2. Ошиблась бухгалтер переписывая данные в программу (по 310 помещениям, складывая показания тех у кого четыре стояка) - можно позвонить бухгалтеру и попросить пересчитать. 3. Вы в позапрошлый раз не сдавали показаний, тогда вычитается ноль и начисляется по текущим показаниям целиком. Тогда опять же звонить бухгалтеру. Это основная причина переначислений. Чтобы такого не было надо просто каждый месяц сдавать показания, даже если они не изменились и ошибок не будет. Сдача ежемесячных показаний - это ОБЯЗАННОСТЬ всех, кто установил счётчики. А так бухгалтер вынуждена каждый раз перебирать кучу заявлений и вносить исправления в программу ежемесячно, что существенно увеличивает нагрузку.
Тел. бухгалтера - 633-05-65, зовут Наталья. Просьба уважать её время и труд (хотя и она часто ошибается)
Отправлено: 28.12.07 11:56. Заголовок: Татьянка пишет: Он ..
Татьянка пишет:
цитата:
Он борется с ветряными мельницами за какую-то только ему понятную идею
ветряные мельницы обретут свое финансовое наполнение-не беспокойтесь,альтруизмом я не страдаю и время потраченное ценю.и если что то и делаю то четко осознаю что именно и что в итоге должно получится.
Элен пишет:
цитата:
Очень меня удивили цифры показателей за польщование водой.
я полгода забывал сдать показания по воде,наконец сдал и теперь безумно удивился увидев всю платежку за декабрь в сумме 125 руб.
Николай достаточно целенаправлено попил крови у всех здесь присутствующих, поругался с половиной форумчан, других оскорбил, и если считаете, что все это ему забылось и простилось, то вы ошибаетесь дважды.
ну что ж поделать вот такой я упрямый кстати всего этого не было б если при введении "правил парковки" признали бы очевидную глупость о том,что нельзя парковать машину больше чем на 5 дней подряд( а если отпуск 14?) и что нельзя парковать больше 1 машины на квартиру (как я объясню жене,что если она приехала позже то пусть встает за воротама).тсж не умеет договариватся так,что бы интересы всех собственников были удовлетворены -получит судебное решение по гораздо большему спектру вопросов которое уже будет обязано выполнить.если б дом был муниципальный понятно было бы и отношение к жильцам,а так как я покупал квартиру сам и остальным собственникам ничего не должен как и они мне ,то мои интересы для меня гораздо ближе,ну а так как я еще и знаю как их юридически отстоять то выводы очевидны.
Отправлено: 28.12.07 12:59. Заголовок: Николай, а что вы ту..
Николай, а что вы тут всем угрожаете?? Если нравится сострясать воздух ,то сотрясайте, ваше право.
И каждое ваше сообщение начинается с угроз засудить всех))) Но может это на Вас стоит подать встречный иск в суд? По поводу затопления Вами квартир с 13 по 1 этажи в четвертом подъезде??
Отправлено: 13.03.08 02:41. Заголовок: Власти намерены вс..
Власти намерены всерьез взяться за должников ЖКХ. И обеспечить процедуру взыскания этих долгов по суду. Сначала всем должникам направят предупреждение о необходимости погасить накопившийся долг. Если должник проигнорирует это предупреждение, иск против него будет направлен в суд, который примет решение о взыскании долга. А затем в дело вступят судебные приставы.
Если коммунальные услуги не оплачиваются в течение 3-х месяцев, коммунальщики вправе обращаться в суд. Рассмотрев заявление, судья может выдать документ, на основании которого судебные приставы заводят исполнительное производство, дают срок для погашения долга и предупреждают об ответственности. Если по истечение этого срока оплата задолженности не поступит, приставы взыскивают имущество ответчика, которое будет реализовано, а полученные средства пойдут на оплату долга. Но после того, как должник получит предупреждение о долге (делается это заказным письмом с уведомлением, то есть получатель обязан расписаться в получении письма), он еще может разрешить конфликт миром. Для этого есть два пути – или погасить весь долг сразу, или договориться с коммунальными службами о рассрочке долга. В этом случае оформление документов в суд о взыскании задолженности будет приостановлено.
Если же в указанные сроки оплата за долг не поступит, истец обращается в суд. При сумме задолженности меньше 50000 рублей – к мировому судье, а при большей сумме – в районный суд. Юридическое лицо (управляющая компания, жилищный кооператив, ТСЖ) предоставит суду копии необходимых документов. Это заявления к ответчику, справку об уплате госпошлины, договор социального найма жилого помещения или свидетельство о собственности. Отсутствие договора социального найма у ответчика не освобождает его от ответственности. Вместо него можно предоставить выписку из домовой книги или копии иных документов, подтверждающих, что ответчик проживает в помещении. В случае неявки ответчика в назначенный срок без уважительной причины суд выносит решение заочно. В случае невыполнения ответчиком предписания суда (неуплаты долга), приходят судебные приставы. Они имеют право наложить взыскание на движимое и недвижимое имущество истца, а также на его доход: заработную плату, пенсию, стипендию. Имущество должника может быть описано и принудительно распродано на торгах. Если и этих средств не хватает для уплаты долга, то должника могут выселить, а квартиру продать на торгах.
Надо заметить, что в феврале 2008 года вступил в силу Федеральный закон №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», который значительно расширил перечень мер, которые могут применяться к должникам, в том числе за жилищно-коммунальные услуги. Новый закон позволяет судебным приставам-исполнителям входить в квартиру и описывать имущество без согласия должника. Для этого им необходимо только письменное разрешение старшего судебного пристава. В исключительных случаях суд может принять решение выселить злостных неплательщиков с занимаемой ими жилой площади. В этом случае письменное разрешение старшего пристава необязательно, достаточно решения суда. Кроме того, судебные приставы могут временно запретить должнику выезжать из страны.
Кого могут выселить за долги?
Если следовать букве закона, выселить могут только нанимателя жилья, но не собственника. В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится более шести месяцев, то жилец, как злостный неплательщик, может быть выселен в судебном порядке. Но ему обязаны предоставить другое жилое помещение по договору социального найма (то есть без права приобрести его в собственность). Правда, размер нового жилища будет рассчитан по нормам, установленным для вселения граждан в общежитие, а это от шести квадратных метров жилой площади на человека.
Законом предусмотрены случаи, когда жильцов, занимающих квартиру, могут выселить без предоставления другой площади, то есть на улицу. Это возможно в случае:
- Если жилье занято самоуправно, например, если в пустующем жилье устроили сквот (жилье типа коммуны) или поселились бомжи. В этом случае выселение будет проводиться в административном порядке по санкции прокурора. Если жильцы используют жилье не по назначению, либо нарушают права соседей, либо безответственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. То есть если ваши соседи устроили в квартире притон или склад, систематически шумят и разрушают квартиру, то им сначала вынесут предупреждение. Если же они продолжат использовать жилье не по назначению и не собираются его ремонтировать, то на основе судебного решения их выселят, не предложив жилье взамен.
Напомним еще раз, что выселить таким образом могут только нанимателя, то есть занимающего не собственное, а государственное жилье.
Собственника, казалось бы, нельзя выселить за долги, по крайней мере выселение не применяется в качестве непосредственной штрафной санкции. Но собственник отвечает всем своим имуществом. Так что, если долг за услуги ЖКХ будет очень велик, то его могут взыскать через суд. В случае, если средств на погашение долга недостаточно, то имущество должника может быть описано и выставлено на торги. В том числе может уйти на торги и квартира, за которую собственник не платил. Остаток средств, полученных при продаже квартиры, за исключением судебных издержек и расходов судебных приставов (7% от взыскиваемой суммы), возвращаются собственнику, и на них он может попытаться купить новую квартиру.
Так же как наниматель, собственник может лишиться квартиры в том случае, если он использует ее не по назначению или если его действия ведут к разрушению квартиры. В таком случае органы местного самоуправления могут распорядиться прекратить нарушения и отремонтировать квартиру. Если нарушитель не предпринимает дальше никаких мер, то органы местного самоуправления могут подать иск в суд, который распорядится продать квартиру с торгов, а на вырученные деньги осуществить ремонт. Избыток средств вернут бывшему собственнику.
Такая же схема работает, если в квартире без соответствующего разрешения проведена перепланировка, и собственник не может или отказывается привести ее в прежнее состояние.
Лишиться квартиры можно также, не выполнив обязательства по ипотеке, если в качестве залога указана квартира. Условия, согласно которым собственник может лишиться жилья, определяются в договоре с банком, дающим ипотечный кредит.
К сожалению, крайние меры (выселение или лишение права собственности) перестают быть явлением редким. Например, в Подмосковье в 2007 году за неуплату жилищно-коммунальных платежей выселили из квартир 26 жителей. На исполнении находилось 56,1 тыс. исполнительных документов о взыскании долгов за услуги ЖКХ.
Не всегда приставы – действительно те, за кого себя выдают. Взыскание долгов – лакомый кусок для мошенников, так что, если к вам пришли судебные приставы, прежде чем пугаться, необходимо проверить у них документы.
Позавчера вечером ТСЖ вывесило информацию о неплательщиках на стенды у лифтов. На следующий день хорошо прикрепленные листы посрвывали. Не понятно, то ли людям стыдно, то ли это протест мол не платил и платить не буду. После Праздников Правление будет разносить "уведомления" с требованием оплатить долги иначе начислим пени и будем подавать иски в суд... Напоминаю, что общая задолженность жильцов почти 1,5 млн. руб.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 1
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
Может раньше и были не виртуалом, а сейчас просто самый, что не на есть виртуал))))) 
кстати всего этого не было б если при введении "правил парковки" признали бы очевидную глупость о том,что нельзя парковать машину больше чем на 5 дней подряд( а если отпуск 14?) и что нельзя парковать больше 1 машины на квартиру (как я объясню жене,что если она приехала позже то пусть встает за воротама).тсж не умеет договариватся так,что бы интересы всех собственников были удовлетворены -получит судебное решение по гораздо большему спектру вопросов которое уже будет обязано выполнить.если б дом был муниципальный понятно было бы и отношение к жильцам,а так как я покупал квартиру сам и остальным собственникам ничего не должен как и они мне ,то мои интересы для меня гораздо ближе,ну а так как я еще и знаю как их юридически отстоять то выводы очевидны.
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума