Отправлено: 10.02.06 16:35. Заголовок: Квартплата?

С меня взяли квартплату за пол года в сентябре. Вопрос: Кто и когда будет пересчитывать (за что снимут, а за что нет и с какого момента)? Сколько и за что будут брать дальше? Особенно интересны пункты, связанные с охраной и ТСЖ.

 Отправлено: 02.05.06 08:07. Заголовок: Re:

А отканить квиточек можете? Нужно звонить в бухгалтерию и добиваться перерасчёта. И заодно имеет смысл получить расшифровку платежей.

 Отправлено: 03.05.06 10:08. Заголовок: Re:

Вчера звонил нашему бухгалтеру. Она говорит, что все распечатки по платежам за квартиру есть в ТСЖ.
И что часть компенсированных денег за пол года они начислили (без моего ведома) за следующий месяц (март), а за апрель, согласилась, что нельзя брать за лифт полную стоимость, т.к. он работает только один.
Все остальные вопросы переадресовала к председателю ТСЖ.

 Отправлено: 03.05.06 14:47. Заголовок: Re:

На днях, тоже, получил квитанцию об оплате. Больше всего удивила строка "Долг на 30.04.06" - 85р. Видимо у бухгалтера нашего ТСЖ проблемы с головой ...

 Отправлено: 03.05.06 14:55. Заголовок: Re:

Интересно! Если я получил акт приёма-передачи 19 сентября, то квартплата начисляется за весь месяц или толко за оставшиеся 12 дней пропорционально? Кто-нибудь знает?

 Отправлено: 03.05.06 15:38. Заголовок: Re:

Всех устраивает расшифровка квитанции? Меня многое удивляет! Есть ли возможность оспаривать некоторые платежи? И кто определяет стоимость охраны, уборки территории?

 Отправлено: 03.05.06 17:08. Заголовок: Всех устраивает расшифровка квитанции?

Мне кажется эти вопросы нужно задать дом.управу и бухгалтеру ...

 Отправлено: 03.05.06 18:35. Заголовок: Re:

Оспаривать нужно все платежи, которые не указаны в законе, не одобрены общим собранием или не идут по отдельному персональному договору.

 Отправлено: 04.05.06 16:06. Заголовок: Re:

Вы оплачивали квитанцию за апрель? Что будем делать? Платить, а потом оспаривать или наоборот?

 Отправлено: 04.05.06 16:32. Заголовок: Re:

У меня предоплаченный период закончился в апреле. Поэтому квитанций пока у меня нет и я их не оплачивал.
Как будут - напишу бухгалтеру и Беловой очередное письмо со своим видением того, кто и кому сколько должен(с вычетом всех незаконных платежей)
И платить по их расчётам - не буду.

 Отправлено: 05.05.06 10:08. Заголовок: Re:

Незаконные статьи - всё те же:
Служба дежурных (1.61р), Служба охраны (5.74р), Содержание аппарата управления (1.36р), Паспортная служба (0,42р)
Плюс за лифт нужно брать только с 1 мая и по тарифу 1,07р(как за 1 лифт)
За мою квартиру по этим статьям переплата в 663.75(без учёта лифта и банковского сбора)
Т.е. кварплата завышена почти на 30%

Услуги банка будут незаконны только в случае взятия дополнительных 3% Сбербанком за перевод.
Кто-нибудь уже оплачивал новые квитанции?

 Отправлено: 05.05.06 11:33. Заголовок: Re:

Никак не доказать управляющей, что у меня в коридоре у квартир на 11 этаже 4 подъезда никогда не было уборщицы. Даже то, что уже почти месяц (даже после подачи заявления 29 апреля) нет света (а в темноте ничего не видно, не то, что убрать) их не убеждает. Кто-нибудь видел уборщиц на этаже (так, чтобы убирали)?
Сегодня в 11-00 дня увидел охранника, мерно прохаживающего по двору (вечером и до 23-00 ни разу не видел). Так за это мы и платим такие деньги? Или кто-нибудь знает, чем они ещё занимаются?
Кто-нибудь знает, когда был заключен договор на отопление? И почему они уже в сентябре за это снимают деньги?
И когда появилось видеонаблюдение? Всяко тоже не в сентябре?

Я считаю, что за услуги (если они тебя устраивают) надо платить с момента их предоставления.

 Отправлено: 05.05.06 11:35. Заголовок: Re:

Новую квитанцию еще не оплачивала. Также смущают некоторые статьи. Естественно, что они не предусмотрены законодательством, но у нас ведь товарищество собственников, а не муниципальное жилье. Все эти услуги они являются дополнительными и взимаются по выражению доброй воли собственников, другое дело что не было у нас возможности выразить ее и к тому-же оговорить размер платежей. Если мы не будем плачивать эти платежи, то значит мы отказываемся от данных услуг, которыми мы иногда с удовольствием пользуемся. Т.е необходимо определится принципиально - нужны нам такие услуги или нет, если нужны, то определить их размер.Вопрос опять упирается в Общее собрание собственников........
По поводу услуг банка тоже очень сомнительно. Мне кажется, что если заключен договор по Сбером, то 3% не взимаются. В нашей квитанции черным по белому указан номер заключенного договора. Попытаюсь узнать правду.

 Отправлено: 05.05.06 11:38. Заголовок: Re:

Почему в квитанции включен этот платеж 3%? Ведь я могу перечислить деньги со своего личного счета в другом банке на этот не ходя в сберкассу.

 Отправлено: 05.05.06 14:29. Заголовок: Re:

С 3% ситуация замечательная. Наше ТСЖ открыло счет в Калинском ОСБ, заключив Договор таким образом, что комиссия взимается с плательшика, т.е 3% включают в квитанцию и после оплаты, Сбербанк переводит деньги ТСЖ уже без этих 3%. Но если вы захотите пойти заплатить в другое ОСБ, ну, например, которое находится рядом с домом, что вполне логично, то нужно будет уточнить, а заключен ли с данным ОСБ договор нашего ТСЖ, в противном случае, возьмут еще 3% за услуги. Здорово, правда! Я надеюсь у нашего ТСЖ хватило сообразительности заключить Договор, например с Приморским ОСБ?!!
Да, по поводу безналичного перевода - хорошая мысль, но боюсь, что обслуживающий Вас банк тоже возьмет комиссию за перевод...

 Отправлено: 05.05.06 15:12. Заголовок: Re:

И что будем делать, коллеги?

Не оплачивать квитанции мы не можем...
а оплачивать - не хотим из-за "странного" перерасчета. Убедить управляющую в том, что расчеты "не верны", видимо, ни у одного меня не получилось

Как будет действовать?

По поводу банка - оплачивать нужно (можно) без дополнительных процентов (!!!???) в Приморском отделении ОСБ (со слов управляющей)

 Отправлено: 10.05.06 12:50. Заголовок: Re:

Мы тоже пока не оплачивали квитанции. Я так понимаю необходимо экстренное собрание жильцов!

 Отправлено: 10.05.06 13:13. Заголовок: Re:

оно нужно оооочень экстренно!
а кто-нибдуь говорил с председателем ТСЖ тему квартплаты??

 Отправлено: 10.05.06 17:40. Заголовок: Re:

Я переписывался, ещё с момента получения первой квитанции за полгода.
Председатель отделывалась отписками, дирекция УК запросы проигнорировала.

 Отправлено: 15.05.06 11:52. Заголовок: Re:

мы пока не оплачивали квитанцию! и пока не собираюсь ! написала заявление ,на предоставление полного отчета куда делись 10500 руб ?????
в том числе мне очень интересно на что пошел единый платеж ? т.к. огороженной территории я так и не увидела!
на нашем этаже тоже уборку не разу не заметила!

 Отправлено: 17.05.06 15:09. Заголовок: Re:

А я заплатил, т.к. после разговора с бухгалтерами с моей бывшей работы (работал я в ГУ ЖА Выборгского района-эта организация занимается начислениями квартплаты по муниципальному фонду и не только), мне стало грустно. А чтобы узнать куда ушли деньги, надо чаще встречаться ! А то только говорим, говорим, говорим, говорим!