Отправлено: 10.02.06 16:35. Заголовок: Квартплата?

С меня взяли квартплату за пол года в сентябре. Вопрос: Кто и когда будет пересчитывать (за что снимут, а за что нет и с какого момента)? Сколько и за что будут брать дальше? Особенно интересны пункты, связанные с охраной и ТСЖ.

 Отправлено: 27.06.06 21:13. Заголовок: Re:

А по поводу перерасчёта чего Вы писали?

 Отправлено: 28.06.06 07:50. Заголовок: Re:

Писала только очевидное - не работал домофон, прошу пересчитать, лифт один вместо двух и антенна которой я не пользуюсь. про недоказуемое отопление (зимой в квартире было до +14 при всех включенных обогревателях) даже не заморачивалась.

 Отправлено: 03.07.06 13:18. Заголовок: Re:

murzik скажите пожалуйста, Вам перерасчитали китанции с сентября 2005 по апрель 2006? Я хочу сегодня написать заявление на перерасчет. Имеет ли это смысл?

 Отправлено: 03.07.06 14:03. Заголовок: Re:

пока нет, но без пересчёта я платить не собираюсь

 Отправлено: 17.08.06 12:24. Заголовок: Re:

Мне вот интересно а кто ни будь читал устав то? Ну нашего ТСЖ. Вот спрашивают когда пересчитают и как именно. Надо попросить ТСЖ отчёт. Сколько было уплачено,когда,по каким счетам,какое основание для этого платежа. А то ни кто ни чего не знает. Сплошные вопросы. Значит надо топать на собрание. Когда там председатель и гл. бухгалтер будут и всё спросить. деняжки наши общие. председатель и главбух как я понимаю наёмные работники которые работают на нас. Вот пусть и отчитываются о проделанной работе. Да чуть не забыл. Помойку за пределы двора выносить не стоит. Мы платим за вывоз мусора за каждую ходку машины. Машину ТСЖ вызывает по мере надобности. А соседние дома поступают хитрее. Логика простая зачем нам платить за вывоз мусора еси можно мусор отнести к соседям. Они платят а мы экономим. А из соседнего дома к нам частенько мусор приносят.

 Отправлено: 17.08.06 16:15. Заголовок: Re:

Mackun пишет:

цитата:

А из соседнего дома к нам частенько мусор приносят

Просто потрясающе! Мало того, что соседний дом ставит к нам машины, так еще и мусор к нам выбрасывают...хорошо, что еще в туалет к нам не ходят...

 Отправлено: 17.08.06 16:27. Заголовок: Re:

Валентина пишет:

цитата:

Просто потрясающе! Мало того, что соседний дом ставит к нам машины, так еще и мусор к нам выбрасывают...хорошо, что еще в туалет к нам не ходят...

Поверьте мне,скоро начнут)))))))))))

 Отправлено: 17.08.06 16:45. Заголовок: Re:

Предлагаю фиксировать этот момент и транслировать реалити шоу по тв. Берусь помочь с эфиром!

 Отправлено: 17.08.06 17:00. Заголовок: Re:

Смешного мало))))))))))) У меня у матери пенсионеры ведут дежурство у помойки чтоб к ним из соседних дворов мусор не носили.А машина стоит по моему в районе 100 дольлеров)))))) вот они и дежурят и чужаков отгоняют. Вот где надо снимать реалити шоу.

 Отправлено: 28.12.06 11:56. Заголовок: Re:

Сообщаю если кому вдруг интересно: в счете за декабрь мне включили оплату воды, хотя показания я не сдавала. Настя Кабанова (бухгалтер ТСЖ) объяснила, что тем, кто долго не сдаёт показания начисляют исходя из среднего расхода - в месяц 4,5 кубов горячей воды и 6,6 холодной. Обещает пересчитать по факту. Пока я предпочла чтобы мне переделали квитанцию за декабрь, а в январе заплачу по фактическим показаниям, по счетчику)

 Отправлено: 28.12.06 18:35. Заголовок: Re:

murzik пишет:

цитата:

Сообщаю если кому вдруг интересно: в счете за декабрь мне включили оплату воды, хотя показания я не сдавала. Настя Кабанова (бухгалтер ТСЖ) объяснила, что тем, кто долго не сдаёт показания начисляют исходя из среднего расхода - в месяц 4,5 кубов горячей воды и 6,6 холодной.

Спасибо за информацию. А то я как-то о водичке вспоминаю только 11 числа. Надо бы быть повнимательней.

 Отправлено: 29.12.06 10:10. Заголовок: Re:

пожалуйста) с наступающим Новым годом!)

 Отправлено: 28.06.07 12:55. Заголовок: Re:

Многие собственники погасили задолженности по квартплате, но многие так и не платят. Будем выдавать предписания с последним требованием погашения задолженности в течении месяца и готовить иски в суд с вывешиванием списка должников.
Дажес "Пятерочки" и то удалось без суда добиться полного погашения долга за год (более 250 тыс руб.)

 Отправлено: 29.06.07 16:06. Заголовок: Re:

Может я пропустила какую-то информацию , давненько не просматривала, но была очень удивлена обнаружив в квитанции за июнь строку "отопление"- 708 руб.... Объясните мне, плиз, из чего это следует?

 Отправлено: 29.06.07 17:42. Заголовок: Re:

Tanya пишет:

цитата:

обнаружив в квитанции за июнь строку "отопление

Эта строка присутствует в квитанциях постоянно с сентября 2005 года и будет присутствовать всегда. По положению средневзвешеное потребление тепла домом за год разбивается на 12 месяцев поровну. Получается, что летом переплачиваем, а зимой недоплачиваем.
По моим расчетам следующей зимой общий объем затрат на отопление будет меньше, чем начисленный. По прошедшему сезону отопления судить трудно, т.к. и сведения сдавались в ГУП ТЭК "липовые" и систему погодного регулирования не включали.
Что делать с разницей между начисленными платежами и потраченными - будем решать на отчетном собрании в январе 2008 года, где Правление отчитается по смете затрат за 2007 год и предложит смету на 2008 год. Вариантов всегда три:
1. Пересчитать квартплату (т. е. зачесть разницу вернув деньги)
2. Оставить в фонде текущего ремонта и благоустройства
3. Потратить сразу часть средств на текущий ремонт и благоустройство.

 Отправлено: 03.07.07 13:08. Заголовок: Re:

Понятно. На моей прошлой квартире эту графу вносили только в отопительный сезон. Век живи-век учись. Спасибки.

 Отправлено: 03.07.07 20:16. Заголовок: Re:

Tanya пишет:

цитата:

На моей прошлой квартире эту графу вносили только в отопительный сезон

Странно, правила начисления и тарифы устанавливает город. Даже если мы будем тратить на тепло меньше, мы не можем меньше начислять (так по всем городским тарифам). Если будут излишки, то по результатам года перерасчёт.

 Отправлено: 04.07.07 17:21. Заголовок: Re:

хорошо,что у нас теперь кто-то следит за кварплатой...
хоть ,надеюсбь, теперь порядок будет....
спасибо вам Анрей...

 Отправлено: 04.07.07 17:33. Заголовок: Re:

Спасибо Вам, что хоть какую-то работу заметили...

 Отправлено: 17.07.07 22:08. Заголовок: Re:

Хочу расстроить жителей Нашего дома

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июля 2007 г. N 743

О ПЛАТЕ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Санкт-Петербурга от 08.11.2006 N 553-87 "Об упорядочении государственного регулирования тарифов (цен)" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Установить с 01.08.2007 размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга согласно приложению.
2. Принять к сведению, что при выборе и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации может применяться в установленном порядке размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установленный в приложении.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Полукеева А.И.

Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко





ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 03.07.2007 N 743

РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ


+----+------------------------------------+------------+
¦ N ¦ Наименование услуги (работы) <*> ¦ За 1 кв. м ¦
+----+------------------------------------+------------+
¦1 ¦Содержание общего имущества в многоквартирных домах 3,00
+----+------------------------------------+------------+
¦2 ¦Текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах <**> 4,25
+----+------------------------------------+------------+
¦3 ¦Уборка лестничных клеток 1,11
+----+------------------------------------+------------+
¦4 ¦Содержание придомовой территории 1,13
+----+------------------------------------+------------+
¦5 ¦Очистка мусоропроводов 0,78
+----+------------------------------------+------------+
¦6 ¦Вывоз твердых бытовых отходов 1,58
+----+------------------------------------+------------+
¦7 ¦Содержание и ремонт переговорнозамочного устройства 0,41
+----+------------------------------------+------------+
¦8 ¦Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты 0,33
+----+------------------------------------+------------+
¦9 ¦Содержание и текущий ремонт внутридомовых систем газоснабжения <***> 0,22
+----+------------------------------------+------------+
¦10 ¦Содержание и ремонт лифтов - Определ в соотве с прилож

<*> Услуги (работы), перечисленные в пунктах 3-9, не входят в состав услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые указаны в пунктах 1, 2.
<**> Не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных аварийными, а также жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.
<***> Взимается с граждан, проживающих в многоквартирных домах, в состав общего имущества которых входят внутридомовые системы газоснабжения.





Приложение
к таблице "Размер платы за содержание
и текущий ремонт общего имущества
в многоквартирных домах"

Размер платы за содержание и ремонт лифтов определяется по формуле:


.....Р0(1 + k) x Л
Р = --------------- x Si,
..............S


где:
Р - размер платы за содержание и ремонт лифтов, руб. в месяц;
Р0 - базовая стоимость технического обслуживания и ремонта одного
лифта для девятиэтажных домов принимается равной 3073,64 руб. за один
лифт в месяц (включая расходы на электросиловую энергию) с учетом
НДС;
k - коэффициент увеличения (уменьшения) базовой стоимости
технического обслуживания и ремонта лифта в зависимости от этажности,
равный +/-0,031 на каждый этаж;
Л - количество лифтов в многоквартирном доме;
S - общая площадь дома, кв. м;
Si - общая площадь жилого помещения, кв. м.