Отправлено: 12.03.06 16:32. Заголовок: ГОРЯЧАЯ ВОДА

Всего полгода прошло дорогие жильцы дома № 11 по улице Щербакова, потерпите еще 2,5, ведь обещаного 3 года ждут

 Отправлено: 15.06.07 22:26. Заголовок: Re:

Иногда вода в дом по трубе ГВС подается, но слабого напора и его не хватает до верхних этажей. Но появившись, она холодная, т.к. пока от котельной дойдет горячая (а иногда просто теплая) пройдет много времени, а к этому моменту может опять упасть давление. Ничего с этим сделать нельзя, т.к. ремонт на котельной плановый и требовать от ГУП ТЭКа горячей воды постоянно бессмысленно. Тем более, что по договору они вообще могут отключать воду до 21 дня.

 Отправлено: 13.08.07 03:33. Заголовок: Re:

Интересно у нас дом построен... Где-то в районе 3-00 ночи пошёл мыться, не успел выйти из ванны, как слышу что-то капает. Ну думаю плохо кран в душевой закрыл. Только зашел, с верху как польёт кипяток... Звоню в диспетчерскую, а там уже куча звонков от соседей по всему стояку (у меня потолок дольше всех держался ). Льёт прямо из вентиляции и с потолка (пришлось подвесной вскрывать). Пошёл в подвал стояки перекрывать, а там тоже уже льёт... Источник "потопа" на 14 этаже... Вот так с 14 по подвал быстренько всё и протекло, а говорили монолит... Похоже в подвале что-то коротнуло, потому-что свет погас и в коридоре и у лифта. Весёленькая ночка...

 Отправлено: 13.08.07 19:14. Заголовок: Re:

Ужасы какие-то рассказываете!!! Мне вот в районе 3 ночи бесполезно ходить в ванную в поисках горячей воды , ее вообще ночью нет, интересно куда девается :))), встаю на работу каждый будний день в 6, включаю горячую на всю катушку и минут 20 жду ее, а потом смотрю круглыми глазами на счета за горячую воду и делаю при этом вид, что удивлена.

 Отправлено: 13.08.07 22:12. Заголовок: Re:

А у нас вчера можно было помыться всем желающим. Так хлестало в 12-ти квартирах прямо из вентиляции...

 Отправлено: 16.08.07 11:00. Заголовок: Re:

То, что хлестало с пололка, называется "аварийная ситуация". То, что из горячего крана летом даже днём льёт прохладная водичка - бардак, т.к. за горячую воду платим на полную катушку! Между прочим, в доме Новоколомяжский, 11 вода поступает такой температуры, что её разбавляют.
Слышала, что у нас в доме есть система рециркуляции воды, которая до сих пор не функционирует. Почему, ведь она поможет горячей воде добегать до наших кранов горячей?
Может заменить Сашу на САНТЕХНИКА?????

 Отправлено: 19.08.07 22:59. Заголовок: Re:

Да, с горячей водой в нашем кране в ванной вообще беда. Ее просто практически не бывает. Чтобы не заморачиваться или не пропускать по 15 минут воду, мы пользуемся водогреем. Хотя, не дело это, конечно.

 Отправлено: 20.08.07 10:22. Заголовок: Re:

Еще как не дело!!! Сейчас, допустим, меня и прохладный душ устраивает, в такую жару-то даже и лучше, но вот по осени не думаю, что такой температуры водичка будет радовать :(. В связи с этим вопрос: а будет ли данная проблема решаться? Соответстно если будет то когда и как, а то ведь действительно не дело без горячей воды периодически сидеть !!!

 Отправлено: 20.08.07 13:31. Заголовок: Re:

Катрин пишет:

цитата:

а будет ли данная проблема решаться?

Проблема решаться будет. Так спроектирован дом... По ГВС подача воды идет "верхним разливом", т. е. вода подается на 16-й этаж (давление должно быть не менее 5 атм., т. к. высота 50 метров, у нас 6,2 атм. - хватает) температура по сезону - от 50 до 70 градусов. Если ЦТП подает в дом гор. воду нужной температуры, то у нас она обязательно доходит до верхних этажей с потерей менее 5-ти градусов. И так выполняется всегда, здесь ТСЖ и ГУП ТЭК свои обязанности выполнило. А дальше хуже.

Чтобы житель получил у себя в квартире сразу эту горячую воду, она должна циркулировать по трубам. Здесь три варианта.
1. Соседи до вас спустили тёплую и вам всё хорошо.
2. Вы сами спускаете воду до горячей, вы потратились и соседям хорошо, но Вам не очень.
3. Налажена циркуляция , как положено... Вот здесь и вылезает неправильность монтажа системы ГВС.

Из дома уходит труба диаметром 40 мм, а трубы стояков 30мм. Расход и температуру воды, выходящей из дома контролируют приборы, как только выходящая вода достигает 40 град, все перекрывается. Получается ситуация, что два-три стояка ближайшие к ИТП обеспечивают нужный расход (А это как раз стояки моей квартиры 4-го подъезда , не ругайтесь, я не нарочно, так совпало и у меня гор. вода есть всегда и сразу) и температурой перекрывают обратку. Поэтому нормальной циркуляции в других подъездах не будет.
Отдельно стоит вопрос смешения воды... Многие не правильно установили водяные аппараты (водогреи, биде, души) и не перекрывают стояки при пользовании ими. Вода может свободно перетекать из стояка в стояк (ГВС и ХВС).
1. До 7-го этажа хол. вода подается городом и давление может падать до 1 атм. Поэтому гор. вода свободно своими 6 атм передавливает в стояк ХВС.
2. А с 8-го по 16 хол вода подается через верх насосами 6,2 атм. И если давление горячей воды падает, то наоборот холодная вода разбавляет горячую.
3. Есть ещё одна причина. Температура стояков ГВС на первых этажах и в подвале (особенно утром) низкая (так как циркуляция не работает) и, когда включаете кран, воде легче питаться с низу (из подвальной части, чем, как положено, верхним разливом, т.к. сопротивление меньше). И многим приходится пропускать через счетчики больше воды через подвальную систему. Особенно нижним этажам. Вот так у нас спроектировано.

Я составляю проект на реконструкцию системы обратки в подвале, но это требует больших вложений и времени. Предполагается
1. Установить обратные клапана на каждый стояк ГВС, чтобы исключить "подсос" снизу (но проблему перекачки воды из стояка в стояк это не решит).
2. Установить терморегулирующие вентили на каждый стояк, тогда, как только из ближних к ИТП стояков "попрёт" горячая, они перекроются, что позволит "работать" другим стоякам.
Но стояков в доме 33 штуки и стоит такая работа до 2 000 руб. на стояк. Но делать надо и в сентябре планируем.

 Отправлено: 20.08.07 18:16. Заголовок: Re:

Ой, здорово! Спасибо!

 Отправлено: 18.10.07 05:50. Заголовок: Re:

...AndrewZ пишет:

цитата:

и в сентябре планируем

Октябрь уж на исходе, а по утрам приходится, с ужасом глядя на счетчик и на часы (как бы на работу не опоздать), сливать "горячую" воду... Доколе??? Я понимаю конечно, сделать всё по уму - дело непростое и небыстрое, но хотя бы скажите - когда по утрам будет нормальная горячая вода?

Р.S. уже 10 минут мои денежки утекают в канализацию.. Охранник, он же диспетчер кстати говорит что все вопросы к председателю ТСЖ! И в тетрадку записал!

 Отправлено: 20.10.07 00:47. Заголовок: Re:

Увы, проблемы с горячей водой пока остаются не решёнными. Обещания ГУП ТЭКа прислать комиссию опять отложены до понедельника. В микрорайоне до сих пор идет подключение к отоплению. Поэтому всё время скачет и давление и температура носителя. Отсюда и грязь и запах гор. воды. Нанятая фирма по определению причин возникновения проблем в отдельных стояках дома, то же не может приступить к работе, пока не наладят циркуляцию (обратку ГВС). А пока многие собственники терпят постоянные неудобства. Мы, пока, ничего не можем предпринять. Надеюсь, что скоро всё прояснится.

 Отправлено: 13.11.07 09:37. Заголовок: Всем добрый день! Кт..

Всем добрый день! Кто-нибудь знает, куда у нас пропала горячаю вода? Не то что холодная течет, а вообще никакой, и труба холодная. К стати и топят у нас как то слабо. Пока на улице был плюс батареи были горячие, а сейчас похолодало и батареи существенно остыли.

 Отправлено: 13.11.07 10:22. Заголовок: В котельной опять ав..

В котельной опять авария. Нас переключили с Коломяжской на Приморскую. Теплоноситель на 10 градусов ниже положенного. Давление всё время проседает. На входе в дом всего 54 градуса. Обещают быстро починить. (Вериться с трудом, это уже 7 авария за месяц)
На будущее - звоните в диспетчерскую и они должны связываться с ЦТП и всё узнавать...

 Отправлено: 13.11.07 10:53. Заголовок: Спасибо за оперативн..

Спасибо за оперативный ответ. Будем надеятся на лучшее.

 Отправлено: 23.11.07 01:00. Заголовок: Сегодня получил перв..

Сегодня получил первую смету (от Водоканала) на установку насоса на нижний уровень ХВС (с 1-го по 7 этажи, с 8-го по 16 сейчас холодная вода подаётся насосом). Т. к. напора хол. воды на 7-м иногда вообще нет, проблема стоит остро.
Общая смета на 104 тыс. руб (90 тыс- материалы). Да уж..., подождём ещё сметы от двух фирм (они скоро будут). Заодно сравню цены на оборудование, раз оно "тянет" на 85% от стоимости и поищу его у оптовиков....

 Отправлено: 23.11.07 20:30. Заголовок: Ааааааа........ вот ..

Ааааааа........ вот почему у нас на кухне воды холодной почти нет, а я то думаю, что ж такое...... Она бывает, если только горячая еще пока холодная.
Если сделаете, будет здорово!

 Отправлено: 26.11.07 07:14. Заголовок: Установка насоса это..

Установка насоса это здорово, но продолжает мучать вопрос качества горячей воды, вот сейчас например она льётся интенсивно-ржавого цвета с черным осадком.. насколько я понимаю, от такого "качества" страдают не только мои смесители? Новым насосам это тоже вероятно не понравится? Наверное возможна установка на дом (а не только на квартиру Председателя, честь ему и хвала) фильтров?

 Отправлено: 26.11.07 16:38. Заголовок: murzik пишет: Навер..

murzik пишет:

цитата:

Наверное возможна установка на дом (а не только на квартиру Председателя, честь ему и хвала) фильтров?

Ну фильтры я себе установил ещё в 2005 году, зная, что в новых домах интенсивно ржавеют трубы. Если считаете, что и Вам должен установить за свой счёт, то я подумаю над Вашим предложением.
Когда труба внутри зарастет немного, будет чище (когда зарастет совсем, трубы надо менять). На входе в дом стоят фильтры грубой очистки. Чистим постоянно, много песка и хлопьев ржавчины. Каждый раз, когда ГУП ТЭК проводит работы, всё взбалтывается и идёт муть в дом. Сейчас они постоянно тестируют "МИНИ ОКЕЙ".

 Отправлено: 26.11.07 21:57. Заголовок: AndrewZ пишет: Если..

AndrewZ пишет:

цитата:

Если считаете, что и Вам должен установить за свой счёт, то я подумаю над Вашим предложением.

А я вот не ехидничаю, действительно считаю что Вы правильно сделали, установив фильтры, хороший хозяин)) Я не установила т.к. до этого жила в новом доме в Невском районе - там таких проблем не было вообще никогда.. За Ваш персональный счет мне ничего не надо, спасибо большое, а вот за счет квартплаты я бы не отказалась))) но из вашего ответа понятно что этот "бульон" мы будем продолжать получать ещё долго... сколько?

 Отправлено: 26.11.07 22:41. Заголовок: murzik пишет: А я в..

murzik пишет:

цитата:

А я вот не ехидничаю... Наверное возможна установка на дом (а не только на квартиру Председателя)

Извините, опять не там, наверное, запятую прочитал, но Ваше утверждение даже не двусмысленное, а прямое...
Ржавая вода идет не всегда. Когда из города вода идет рывками, то ржавая (или стояк выключали), а так у меня тоже, если открыть все краны, то фильтры не справляются.
Трубы из обыкновенной стали, и на полотенцесушителях есть горизонтальные участки, там интенсивнее ржавеет. Вообще весь "индивидуальный проект" водоснабжения нашего дома, реализованный строителями "не выдерживает критики", но постепенно проблемы решаются...