Уважаемый Сергей.Я очень ценю Ваше мнение по поводу меня. И приношу свои извинения еси чем то Вас уважемый обидел. Я просто ещё раз попробую довести до вашего сведенья 1. Всё, что я написал вчера вернее не написал а просто скопировал из нормативных актов, скопировал для тех у кого нет времени переходить по ссылкам. Видимо Вам не хватило времени чтоб удосужится пройти по ссылкам и увидеть что лично я ни чего не написал,я просто скопировал. 2. Ни каких доводов по поводу развала ТСЖ вместе с ссылками на Москву я не делал 3. Я ни разу, ни одного разу не сказал,что кто то не порядочен в ИГ или предложенных кандидатурах (вы так обвиняете меня, мне кажется голословно), так же я ни разу не говорил что это заговор.(еси я ошибаюсь то я буду Вам очень любезен,если Вы укажете мне на мои оскорбления жильцов нашего дома) 4. Я говорил по поводу нарушений не со стороны порочащей нашу ИГ, а только как человек понимающий,что если я вижу дыры во всем переизбрании ТСЖ,то их может увидеть кто то другой, и слава тебе господи если я ошибаюсь!!!! Очень обидно когда вы говорите,что я кляузничаю. Опять же вопрос когда я кляузничал? надо посмотреть словарь,может есть какая то иная трактовка этого слова о которой знаете Вы и не знаю я.
Да и вы знаете Сергей.я всегда спокоен, полезным я занимаюсь каждый день,с утра встаю и начинаю заниматся всякими полезностями)))))) Ваше предположение по поводу г-жи Беловой мне кажутся абсурдными, видно вы не знаете правил подковёрной борьбы, но это ни в коей мере не уменьшает Ваших неоспоримых достоинств.
Как то в последнее время на нашем форуме процветает хамство,я бы даже сказал буйным цветом. Но это не самое страшное, гораздо страшнее то что ни кто ни чего не хочет объяснять жителям нашего дома. Вчерашнее сообщение от Екатерины было вообще проигнорировано. Одни говорят о проделанной работе другие находятся в полном неведенье. Я не понимаю почему такое отношение? Это же наш дом, мы все в нём живём,нам надо сплотится и улучшить Нашу жизнь в Нашем же доме. Доносить информацию в полном объёме и до всех. Я наверное много го хочу, но мне кажется что это норма. Какая то странная тенденция, если человек чего то не понимает или не правильно мыслит, в Нашем доме считается нормой не помочь ему в понимании а просто нахамить, если нахамить не на самом форуме то в привате. Ну конечно, как же так,я вот тут думаю,делаю,а ты мне мешаешь,ах ты мешаешь по тому что не понимаешь? ну так чтож ты лезешь еси не понимаешь. Хочешь больше знать позвони по телефону,и ни кто,вот ровным счётом ни кто не делает скидку на то. что человек может стеснятся,ни кто не делает ссылку на его человеческий фактор, а он тоже жилец и тоже собственник.В первую очередь надо думать именно о нём.О том человеке до которого не дошла информация, именно он является показателем проделанной работы.Ни когда ни кого не хотел обидеть, бог свидетель))))))Я всегда только просил понимания чужих проблем (со своими я разберусь сам, слава богу возможности есть,слава богу у меня существует понимание законов,а если что не понимаю,то всегда могу обратится в юридическую службу нашей компании) Опять же ни кого не имею ввиду конкретно. И на последок. Вот верите нет уважаемы форумчане, мне так глубоко по барабану, кто будет управлять нашим ТСЖ, пусть это будет грамотный кролик или более грамотный заяц, для меня главное чтоб я был спокоен за своё имущество, не больше и не меньше. На этом наверное всё)))))) Ещё раз всех с Новым годом. Желаю Вам удачи,достатка,здоровья,всяческих благ,чтоб всё в вашей жизни было хорошего больше чем плохого.
Уважаемые соседи, вы когда-нибудь участвовали в выборах ТСЖ???? Это обычное явление, что кого-то вы знаете, кого-то нет... Мурзик иMackun вы в доме в принципе с кем то знакомы??? Если вы хотите лично познакомится с кандидатами - вперед! Это ваше право, не вижу проблемы...Кстати... ИГ регулярно обходит кваотиры...
В организации ТСЖ участие принимал)))))) Во втором подъезде знаком с достаточным количеством людей. В том что ИГ регулярно обходит квартиры согласен, Андрей даже последний раз (в шутку конечно) сказал что напротив нашей поставит красный крестик, чтоб знать))))))))Вроде как даже собирался на чай но так и не зашел,а у меня жена пекёт вкусные пирожки.И вообще мы всегда рады всем кто к нам заходит. Я наверное косноязычный человек,по тому что много говорю а то что хочу сказать донести немогу.Ой да ладно. Как говорил мой хороший знакомый: всё ерунда кроме пчёл,а если задуматься то и пчёлы впрочем тоже ерунда.
Вы знаете людей, за которых Вам предлагают голосовать?
Mackun пишет:
цитата:
Во втором подъезде знаком с достаточным количеством людей.
А вы обратили внимание, что половина (7) из предложеных кандидатур на голосование в органы управления ТСЖ - из вашего подъезда. А одна даже живёт, вроде, в соседней с Вами квартире?
Таня пишет:
цитата:
Любую работу должны делать профессионалы, а не добровольцы-активисты из разряда вечно "недовольных"
Для сведения - двое собственников из списка для голосования закончили "Школу управления ТСЖ" при СПбГУ.
Так ведь и у нас ничего не было, но "без меня меня женили"! Вот AndrewZ пишет:"На данный момент изменить состав органов управления для голосования или повестку дня собрания - нельзя. На это было 2 месяца. С уважением, член ИГ."
А как же быть с этим: "Инициативная группа готовит организационное собрание, на которое желательно пригласить всех собственников дома. Целесообразно договориться с местной администрацией об использовании для заседания необходимого помещения (школ, детских садов, библиотек и т.д). Если в доме нельзя всех собрать в одном месте, то собрания проводятся в каждом подъезде. На этом собрании члены группы рассказывают жителям о ТСЖ, об изменениях в их жизни после организации товарищества. При этом опыт показывает, что необходимо как минимум два собрания, связанных с созданием ТСЖ. Все вопросы должны быть четко сформулированы в повестке дня.
В докладе на организационном собрании нужно: - Четко изложить цель создания товарищества; - Описать техническое состояние здания и доказать целесообразность создания в нем ТСЖ; - Рассказать об опыте создания таких товариществ; - Указать функции товарищества по управлению домом; - Обосновать финансовые основы деятельности ТСЖ... и т.д."
В какой библиотеке (садике, школе) это все происходило и где в это время была я?
А вы обратили внимание, что половина (7) из предложеных кандидатур на голосование в органы управления ТСЖ - из вашего подъезда. А одна даже живёт, вроде, в соседней с Вами квартире?
Конечно заметил!!! И действительно в списке есть наша соседка)))))) Я вообще очень наблюдательный))))
А бюллетени мы сняли по ссылке с нашего сайта (не очень хорошо снимаются, но возможно это у нас,еси ждать автоматической загрузки то выдаёт ошибку,а еси успеть нажать на кнопочку скачать,то всё снимается отлично)
Организационного собрания не проводилось, нам предлагается, как я поняла, для голосования уже кем-то выдвинутые кандидатуры (Председателя, секретаря и т.д.). У меня следующие вопросы к AndrewZ (как к потенциальному Председателю ТСЖ): 1) как предполагается осуществлять взаимодействие ТСЖ с компаниями-поставщиками услуг, напрямую или все-таки через обслуживающую в настоящее время нас - компанию Комфорт, которая обладает опытом и необходимыми связями? 2) обдумывался ли вопрос передачи технической документации дома, насколько я слышала это не так -то просто? 3) еще очень важный вопрос - на чьем балансе числятся куски коммуникаций, относящиеся к нашему дому, представляете если они останутся за нашим ТСЖ - любое повреждение должны будут оплатить собственники! Поскольку собрания все-таки не проводилось, позвольте узнать - насколько обстоятельно ИГ и будущими членами Правления ТСЖ обдумывались и прорабатывались вышеуказанные немаловажные для жизни дома вопросы, и обладают ли они опытом и необходимыми связями в определенных структурах (комитет имущества, Ленэнерго, Водоканал и т.д.).
Вопрос - кто из предложенных для голосования кандидатов в правление ТСЖ собственники ОДНОКОМНАТНЫХ квартир? Вопрос волнует вот почему - собственники "однушек" и "трёшек" совершенно по-разному понимают что такое справделивый расчет квартплаты по позициям "охрана", "служба диспетчера", и прочие "накладные" расходы за которые сейчас берут с метра площади. я так поняла, что по решению правления можно заменить расчет с метра площади на расчет с количества прописанных. Я, как владелец "однушки", естественно против. Поэтому и хочу знать - кто в будущем правлении будет за нас, "однушечников")) Заранее спасибо за ответ)
Сколько сразу вопросов образовалось. Попробую ответить по мере поступления. Хотя многие вопросы волнуют не только посетителей форума. катерина Вообще-то собрание идёт не через рассылку по ящикам. Каждому, кого застанут, в указанное время на стендах, дома, получит документы на руки. Таня Надеюсь в последний раз объясняю... Создание ТСЖ и выбор "управляющей компании" прошли без участия собственников ещё в июне 2005 года. На данный момент можно или ликвидировать ТСЖ или выбрать легитимное правление. Marina Если вас за 2 месяца так и не застали дома члены ИГ (каждый подъезд обходился раз 5-8), то вам или нам не повезло. А так всем предлагалось выдвинуть свою кандидатуру в состав управления ТСЖ. Т. ч. никто их не выдвигал, собственники сами изъявили желание участвовать в работе по содержанию собственного имущества. Никому отказано не было, все в списках. Конечно оговаривалось, что работать будет надо, нужно соответствующее образование и опыт работы в смежных сферах. В списках кандидатов: бухгалтера, экономисты, юристы. 1. Договора на обслуживание дома заключены с ТСЖ, так и останется. 2. Не совсем понятно о какой технической документации дома идёт речь? 3."на чьем балансе" пока нас не особо посвящают в "частные" вопросы о нашем доме. Будем разбираться. И последнее, договор с "Управлением комфортом" заклучен, как минимум до августа 2007г и, если особых финансовых нарушений нет и не будет, вопрос о дальнейшем сотрудничестве открыт... murzik Таким вопросом, если честно, не задавались, у кого какая жилплощадь. Попробуйте оценить сами. Номера квартир кандидатов есть в "решении собственника". Необходимость введения дополнительных услуг, не относящимся к квартплате и принципов начисления платы за них, по закону решается только на общем собрании, а не правлением ТСЖ. Причем подтверждаться должны ежегодно перед утверждением сметы на следующий год. Раньше нас не спрашивали ни о необходимости услуги, ни о размере платы за неё. О многих "услугах", оказываемых нашему дому Вы даже не знаете...
Спасибо, за объяснение Андрей. Но ведь "проведение ОЧЕРЕДНОГО собрания в заочной форме возможно только в том случае, если в уставе ТСЖ уже закреплена норма о том, что при отсутствии кворума на собрании, организаторы собрания или члены ТСЖ, пришедшие на собрание, могут провести заочное голосование.... Результаты заочного голосования действительны в случае, если 100% членов ТСЖ или домовладельцев вручены бюллетени, что осуществляется либо личной передачей (под расписку) либо почтовым отправлением (заказным письмом)..."
Нестыковка?
Но самое главное - проведение собрания в заочной форме допустимо только по текущим вопросам. Вот перечень тем, которые можно выносить только на "живое" обсуждение (закон называет их вопросами "исключительной компетенции"): • внесение изменений и дополнений в устав товарищества • реорганизация или ликвидация товарищества • отчуждение, передача в аренду или в залог общего имущества • приобретение, строительство, реконструкция и т.п. недвижимого имущества в кондоминиуме; • получение кредитов и других заемных средств; • определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; • установление размеров обязательных платежей и взносов членов товарищества, принятие правил проживания в ТСЖ, определение размера вознаграждения членам правления, оплаты труда должностных лиц и т.п.
Может лучше начать подыскивать подходящий детский садик для первичного (организационного) собрания и не морочить людям голову?
Уважаемые соседи, немножко не в тему общей дискуссии, но в тему управления нашим домом: сегодня на радио Эхо Москвы (FM 91.5), в 20:11 передача "Кто и как будет управлять нашими домами?" Гости: Дмитрий Катаев председатель совета общественных экспертов по жилищному самоуправлению Иван Новицкий депутат МГД
Думаю там можно будет услышать какую-то полезную информацию, а если очень повезет то и вопрос задать Всех с наступающим!
Недавно мои родственники избирали новое правление в садоводстве (тоже ведь товарищество собственников) - так два раза таскались в свою дачную тьмутаракань на "живое" собрание собственников. Рядовые вопросы (вроде прокладки электрокабеля) они уже давно решают заочным письменным голосованием, а вот переизбрание правления оказывается обязательно "вживую"
Таня Почему-то ваши письма появляются только тогда, когда на форуме только murzik или Mackun и больше никого, да и участник такой не зарегистрирован... Откуда вы всё берёте такие сведения? Читайте ЖК РФ. В Интернете сведения могут быть и устаревшими. ЖК РФ Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
А я его, родимый, и читаю (в смысле Кодекс, в смысле Жилищный). "Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации. Опубликовано 12 января 2005 г. Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года. Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года". А что есть более "свежая" версия"? Тогда, пожалуйста, бросьте ссылочку По-поводу регистрации - я пыталась, но мой комп почему-то не дает мне разрешения у вас тут регистрироваться А что касается murzik/Mackun, поверьте я с ними не знакома, но в любом случае эти ворчуны мне симпатичнее таких полицаев как Вы и Керн
Прошу прощения за "полицаев", но господин Керн тут как-то прибивал гвоздями позора нашу квартиру в разделе "они шумят по ночам", а между тем нас в ту пору и в городе-то не было (и никого другого в квартире тоже не было, уверяю вас). То ли номер квартиры перепутал, то ли еще что, мой муж тогда сказал: "вот увидишь, эти полицаи будут здесь всем руководить..." Прошу прощения еще раз...
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 1
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума